1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%
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大通ハウス
北海道札幌市中央区大通西二十丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分
1981年築 / 8階建 / 52戸 / RC造
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4階 / 77.18㎡の場合
相場
2,468万円
32.0万円/㎡
1,538
2,158
2,779
3,399
AI査定結果
推定相場価格
2,468万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,158万円〜2,779万円
28.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
大通ハウス
2,398万円（31.1万円/㎡）/ 4階 / 77.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,398万円 | 31.1万円 | 4階 | 77.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 1,590万円 | 30.2万円 | 4階 | 52.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 1,590万円 | 30.2万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 1,750万円 | 21.2万円 | 4階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 1,690万円 | 32.1万円 | 4階 | 52.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,090万円 | 39.7万円 | 4階 | 52.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,790万円 | 34.0万円 | 4階 | 52.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,850万円 | 22.4万円 | 4階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,950万円 | 23.6万円 | 4階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 1,980万円 | 24.0万円 | 4階 | 82.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 24.5万円 | 5階 | 72.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/09/24 | 1,890万円 | 35.9万円 | 4階 | 52.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,990万円 | 37.8万円 | 4階 | 52.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 25.9万円 | 5階 | 72.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 31.5万円 | 5階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 大通ハウス 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 2,398万円 | 31.1万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/12 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,498万円 | 24.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,099万円 | 26.4万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/13 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,790万円 | 24.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 丁目駅9分 | 2,990万円 | 32.2万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/21 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,049万円 | 26.6万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/31 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,290万円 | 27.7万円 | 82.53㎡ | 3LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
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北海道札幌市中央区南十八条西十七丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1983年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
セザール宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
セントレイジ中央図書館前
北海道札幌市中央区南二十二条西十一丁目
札幌市電 / 石山通駅 徒歩 3分
2009年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
朝日プラザ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
ライオンズマンション北六条
北海道札幌市中央区北六条西十六丁目
JR函館本線 / 桑園駅 徒歩 9分
1984年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
札幌パークマンション
北海道札幌市中央区北三条西十二丁目
地下東西線 / 西１１丁目駅 徒歩 9分
1970年築 / 7階建 / 81戸 / RC造